Weitere
Leistungen &
Tools

Über unser Angebot an klassischen Bauleistungen hinaus, gehört zu unserem Portfolio als Komplettanbieter eine Reihe zusätzlicher Dienstleistungen für unsere Kunden.

Immobilienbewertung

Durch unsere jahrelange Tätigkeit als Bauplaner und Architekten besitzen wir eine ausgezeichnete Expertise in Sachen Wertermittlung sowohl bebauter als auch unbebauter Grundstücke. Selbstverständlich bilden Baugesetzbuch, Wertermittlungsverordnung und -richtlinien sowie die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung einer Immobilie den Ausgangspunkt für unsere gutacherliche Tätigkeit. Sie geben den Rahmen ab, innerhalb dessen wir insbesondere aufgrund unserer Erfahrungswerte und unserer Kenntnis der Marktlage zu einer validen Beurteilung gelangen. Dies schließt für uns ein, gewissenhaft zu recherchieren, ob und welche Grundstücksbelastungen vorliegen, die den Verkehrswert beeinflussen. Unsere Kunden erhalten ein kauderwelschfreies Gutachten, anhand dessen sie unsere Bewertungsmaßstäbe und die Begründung unseres Werturteils nachvollziehen können.

Baugutachten

Ein weiteres Feld unserer Gutachter-Tätigkeit stellt die Ermittlung und Bewertung von Bauschäden dar, sowohl von solchen, die während einer Bauphase auftreten können, als auch von solchen die nach Fertigstellung eines Gebäudes festgestellt werden. Unsere Gutachtenerstellung beginnt mit der Feststellung und Dokumentation des Ist-Zustandes eines Gebäudes. Im zweiten Schritt nehmen wir eine Bewertung vor, in deren Rahmen die Frage beantwortet werden kann, ob es sich tatsächlich um einen Mangel handelt. Daran schließt sich die Ermittlung von möglichen Ursachen an sowie unsere Folgerungen zu Fragen der Verantwortlichkeiten. Auch hier liegt unser Fokus beim Erstellen des Gutachtens auf einer schlüssigen und nachvollziehbaren Begründung unserer getroffenen Feststellungen und Bewertungen.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung

Damit es erst gar nicht zu Schäden beim Bauen kommt, bieten wir Bauherren eine baubegleitende Qualitätsüberwachung an. Bei jedem Bauvorhaben sind unterschiedliche Gewerke beteiligt und müssen zahlreiche Details berücksichtigt werden, die für sich und in Summe erstklassig ausgeführt werden müssen. Durch unsere jahrelange Praxis in der Bauleitung besitzen wir einen beträchtlichen Erfahrungsschatz, von dem unsere Auftraggeber profitieren können – aber auch die verantwortlichen Planer und ausführenden Firmen. Denn unserem Verständnis nach sind wir als baubegleitende Gutachter deren Unterstützer und Partner, mit denen wir eng zusammenarbeiten. Je nach Größe und Komplexität übernehmen wir entweder nur zu kritischen Bauabschnitten oder über die gesamte Dauer der Arbeiten die gutachterliche Begleitung des Projekts.

Gutachterliche Bestandsaufnahme

Bestandsbauten prägen das jeweilige Lebensumfeld, prägen zum Beispiel das Bild eines Stadtviertels – und sie bilden eine wertvolle Ressource. Insofern kommt einer gutachterlichen Bestandsaufnahme hinsichtlich der Bewertung von Gestalt, Funktion, Materialien und Baustoffen eines Gebäudes eine – nicht nur im Denkmalschutz – hervorragende Rolle zu. Bestandsgebäude erfordern in jedem Fall eine individuelle Herangehensweise. Bei einer Bestandsaufnahme untersuchen wir nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die technische Ausstattung und nehmen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Aspekte eine Bewertung vor, auf deren Grundlage zum Beispiel eine denkmalgerechte Instandsetzungsplanung, vorgenommen werden können.

Maßliche Bestandsaufnahme

Per Definition ist die Bestandsaufnahme die Vermessung eines Bauvorhabens für die Erstellung einen Bestandsplans. Die maßliche Bestandsaufnahme kann entweder nur eine Kontrolle und Überprüfung bereits vorhandener Pläne sein oder eine vollständig neue Erfassung der vorhandenen Bausubstanz. Eine Bestandsaufnahme zum Zwecke der Dokumentation des Gebäudes kann abhängig von der Zielsetzung in verschiedenen Qualitäten erstellt werden.

Wir können Ihnen im Rahmen eines Projektes oder auch als separate Leistung für folgende Bereiche Bestandsaufnahmen anbieten:
•  zur Erstellung von Feuerwehr- und Fluchtwegeplänen als Grundlage für Brandschutz- und Rettungskonzepte
•  zur Dokumentation von Altbauten auch im Denkmalschutz
•  als Vorbereitung von Baumaßnahmen bis ins Detail
•  zur Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen
•  als Grundlage einer Teilungserklärung
•  zur Mietflächenplanung oder Analyse.

Zu Erstellung dieser Unterlagen können bestehende Planungsunterlagen verwendet werden oder ein umfassendes Aufmaß vor Ort nötig sein.
Bei weiterem Interesse nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir beraten Sie gerne.

Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan

Da Baustellen zu den gefährlichen Arbeitsbereichen gehören, ist es unerlässlich, schon in der Planungsphase eines Gebäudes notwendige Sicherheitseinrichtungen sowie Arbeitsschutzmaßnahmen zu berücksichtigen. Das gilt nicht nur für die Planung der Bauarbeiten selbst, sondern zugleich für die späteren Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten am Bauwerk, womit unser Auftraggeber in der Lage ist, die laufenden Unterhaltsaufwendungen und die damit verbundenen Kosten abschätzen zu können. Nach Abschluss der Planungsphase erstellen wir detaillierte Pläne zum Schutz aller Baubeteiligten während der verschiedenen Bauphasen, als auch für später auszuführende Arbeiten, die alle sicherheits- und gesundheitsschutzrelevanten Aspekte umfassen, wie sie die Bauverordnung und die Bauberufsgenossenschaften vorschreiben. Insbesondere bei Anlagen, die über komplexe sicherheitstechnische Einrichtungen verfügen und ein hohes Gefährdungspotenzial aufweisen, arbeiten wir eng mit unseren Kooperationspartnern zusammen, die über das jeweils erforderliche Spezialwissen verfügen.